Warum ist barrierefreies Wohnen so wichtig?

Ein altersgerechter oder barrierefreier Umbau ist eine Investition in deine Lebensqualität und Unabhängigkeit. Die Vorteile liegen auf der Hand:

• Selbstständigkeit: Ermöglicht es, den Alltag ohne fremde Hilfe zu bewältigen, auch bei körperlichen Einschränkungen.
• Sicherheit: Reduziert das Sturzrisiko und schafft eine sichere Wohnumgebung.
• Komfort: Erhöht den allgemeinen Wohnkomfort für alle Bewohner, unabhängig vom Alter oder körperlicher Verfassung.
• Werterhalt/Wertsteigerung: Eine barrierefreie Immobilie ist für eine breitere Zielgruppe attraktiv und kann ihren Wert steigern.
• Vermeidung von Umzügen: Ermöglicht dir, im vertrauten Umfeld zu bleiben und auf einen Umzug in eine Pflegeeinrichtung zu verzichten.

Welche Maßnahmen werden gefördert?

Die Förderungen zielen darauf ab, Barrieren im Wohnraum zu reduzieren oder ganz zu beseitigen. Dazu gehören zum Beispiel:

• Schwellenabbau: Beseitigung von Türschwellen und Anpassung von Bodenbelägen für einen stufenlosen Übergang.
• Badezimmerumbau: Einbau einer bodengleichen Dusche, altersgerechte WCs, Haltegriffe.
• Anpassung von Türen: Verbreiterung von Türen für Rollstuhlzugänglichkeit.
• Rampen und Treppenlifte: Installation von Rampen für den Zugang oder Treppenliften für den Etagenwechsel.
• Smart-Home-Technologien: Systeme zur einfacheren Steuerung von Licht, Heizung oder Türen.
• Orientierungshilfen: Maßnahmen zur Verbesserung der Orientierung (z.B. für Menschen mit Sehschwäche).

Die wichtigsten Förderprogramme für altersgerechten Umbau

Es gibt mehrere Wege, finanzielle Unterstützung für altersgerechte und barrierefreie Umbauten zu erhalten:

1. KfW-Programm "Altersgerecht Umbauen" (159)

Dieses Programm der KfW-Bank ist der zentrale Baustein für die Förderung von altersgerechten Umbauten.

• Wofür: Für Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren und zur Erhöhung des Wohnkomforts in selbstgenutztem oder vermietetem Wohnraum. Dazu gehören z.B. Badumbau, Verbreiterung von Türen, Einbau von Rampen oder Treppenliften. Auch der Umbau zu einem Barrierefreien Standard wird gefördert.
• Was es bietet: Zinsgünstige Kredite mit flexiblen Laufzeiten. Die maximale Kreditsumme liegt bei 50.000 Euro pro Wohneinheit.
• Vorteil: Attraktive Konditionen für eine breite Palette an Umbaumaßnahmen. Es ist ein "technologieoffenes" Programm, das viele individuelle Anpassungen ermöglicht.

2. Zuschuss der Pflegekasse

Wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt und ein anerkannter Pflegegrad besteht, kann die Pflegekasse einen Zuschuss für wohnungsumfeldverbessernde Maßnahmen gewähren.

• Wofür: Für Umbaumaßnahmen, die die häusliche Pflege ermöglichen, erleichtern oder eine selbstständigere Lebensführung fördern.
• Was es bietet: Bis zu 4.000 Euro pro pflegebedürftiger Person (maximal 16.000 Euro pro Wohnung bei mehreren Pflegebedürftigen). Dieser Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden.
• Vorteil: Direkter Zuschuss, der die Kosten sofort senkt. Dies ist besonders relevant, wenn bereits ein Pflegegrad vorliegt.

3. Regionale und kommunale Förderungen

Neben den bundesweiten Programmen gibt es oft zusätzliche Unterstützung auf Landes- und kommunaler Ebene.

• Bundesländer: Einige Bundesländer (z.B. Niedersachsen mit der NBank) bieten eigene Programme oder Zuschüsse für altersgerechtes Bauen und Sanieren an, oft in Kombination mit anderen energetischen Sanierungsmaßnahmen.
• Kommunen: Auch Städte und Gemeinden (wie Melle oder Osnabrück) können spezifische lokale Programme für Barrierefreiheit oder altersgerechten Umbau haben, um ihre Bürger zu unterstützen.

4. Steuerliche Absetzbarkeit

Falls keine direkte Förderung in Anspruch genommen wird, können Kosten für altersgerechte Umbauten unter bestimmten Voraussetzungen als außergewöhnliche Belastungen oder Handwerkerleistungen steuerlich geltend gemacht werden.

So beantragst du die Förderungen

Der Antragsprozess erfordert eine sorgfältige Planung:

1. Bedarfsanalyse: Kläre genau, welche Umbaumaßnahmen notwendig oder gewünscht sind. Eine Beratung durch einen Architekten oder einen Fachberater für altersgerechten Umbau ist sinnvoll.
2. Antragstellung vor Beginn: Für die KfW-Förderung und viele regionale Programme muss der Antrag unbedingt vor Beginn der Baumaßnahme oder der Beauftragung der Handwerker bei deiner Hausbank (für KfW) oder der jeweiligen Förderstelle gestellt werden.
3. Pflegekasse: Der Zuschuss der Pflegekasse wird direkt bei der zuständigen Pflegekasse beantragt. Oft ist hier ein Kostenvoranschlag und eine Begründung für die Maßnahme erforderlich.
4. Nachweise: Nach Abschluss des Umbaus müssen Rechnungen und ggf. Fotos als Nachweis eingereicht werden.

✅ Fazit: Selbstbestimmt wohnen mit Unterstützung

Ein altersgerechter oder barrierefreier Umbau ist eine wichtige Investition in die eigene Zukunft und die Lebensqualität im Alter. Die verschiedenen Förderprogramme – von der KfW über die Pflegekassen bis hin zu regionalen Angeboten – können die finanzielle Belastung erheblich reduzieren. Eine frühzeitige Planung und die Inanspruchnahme professioneller Beratung sind entscheidend, um die passenden Zuschüsse und zinsgünstigen Darlehen zu erhalten und dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen.

🤝 Meine Unterstützung für dich:

Du möchtest dein Zuhause altersgerecht umbauen oder Barrieren beseitigen und suchst nach passenden Förderungen? Die Kombination aus KfW-Krediten, Zuschüssen der Pflegekasse und regionalen Angeboten kann komplex sein. Als dein Finanzplaner und Vermögensberater in der Region Melle und Osnabrück helfe ich dir, den Überblick zu behalten. Ich unterstütze dich bei der Identifizierung der relevanten Programme, der korrekten Antragstellung und sorge dafür, dass du alle finanziellen Möglichkeiten für dein selbstbestimmtes Wohnen optimal nutzt. Lass uns gemeinsam dein Zuhause zukunftssicher gestalten!